Брокеры: россияне устроили большую распродажу болгарской недвижимости

388
Flickr - Sami C

Брокеры утверждают, что 70% некогда купленной россиянами на морских курортах Болгарии недвижимости сейчас продается по сниженным ценам.

Число российских туристов в Болгарии сокращается, а с ними – и число российских покупателей курортной недвижимости, которые когда-то потеснили англичан и ирландцев, пишет «Русская Болгария» со ссылкой на Burgas24.bg.

Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев, связал отток «с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты» и с ограничениями, с которыми столкнулись российские чиновники.

«Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», — пояснил Минчев. По его словам, именно они, чиновники, и были главными покупателями объектов в Болгарии, сейчас же на них повлияли создавшаяся экономическая и политическая ситуация.

Издание поясняет, что первые решения правительства по пресечению вывода денежных средств из России, затронувшие чиновничества, появились в 2014 году, а в 2018 году появился другой закон, который контролирует движение денежных потоков из России за границу.

«Именно это дало большой толчок сделкам прошлого года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%», — объяснила брокер Антония Вирт.

«На базе этого закона запрещается переводить деньги от продажи недвижимости за рубежом на счета соответствующих физических лиц в данной стране, а их нужно переводить напрямую в Россию. Вследствие чего этим летом наступила одна паника. Многие россияне, может быть около 80%, не знали об этом законе, а все, кто знал, начали быстро продавать свою недвижимость и начались проблемы, потому что болгары покупают в основном в кредит и банки, дающие кредит, не могут перевести деньги в Россию», — объяснила она.

В результате этих изменений многие российские собственники недвижимости были вынуждены быстро продавать недвижимость и возвращать деньги из-за подорожания жизни в России. И т.к. рынок не терпит пустоты, ситуацией воспользовались болгары.

«Все макроэкономические факторы в Болгарии, стабилизация, рост ВВП, рост зарплат дают людям возможности инвестировать в своей собственной стране», — добавил эксперт, подчеркнув, что на сегодняшний день курортную недвижимость в Болгарии покупают люди в предпенсионном возрасте.