Будапешт тоже хочет ограничить Airbnb

331
Flickr - Keith Yahl

Венгерские власти, желая помочь гостиничному бизнесу, намерены ограничить краткосрочную аренду в Будапеште. А городские власти не против: они рассчитывают таким образом нормализовать цены на аренду квартир. Конкретных решений пока нет, но, вероятно, со временем возможности Airbnb и других подобных платформ здесь будут ограничены.

Краткосрочная аренда жилья может вскоре быть ограничена и в Венгрии, сообщает Hungary Today: правительство поручило национальному Агентству по туризму разработать соответствующее регулирование с прицелом на поддержку гостиничной индустрии, в которой работает много людей и которая серьезно пострадала от эпидемии коронавируса.

Муниципалитет Будапешта поддерживает эту идею по другой причине: как и в других крупных городах, здесь обнаружили, что Airbnb и компании с аналогичным профилем делают долгосрочную аренду менее эффективной для владельцев, что приводит к росту цен на жилье.

Президент Венгерской ассоциации гостиниц Тамаш Флеш заявил изданию, что, по его информации краткосрочную аренду запрещать не планируется, но этой отрасли определенно нужно более строгое регулирование. По его словам, сейчас в отелях Будапешта около 20 тыс койко-мест, а апартаментов для аренды – 10-12 тыс, то есть они могут принять примерно столько же гостей, сколько гостиницы. При этом гостиницы должны соблюдать намного более строгие требования в отношении пожарной безопасности, общественного здоровья и по многим другим параметрам.

Флеш считает наиболее вероятным, что в столице Венгрии будет введено ограничение по времени. Т. е., вероятно, сдавать апартаменты в краткосрочную аренду можно будет не более, чем на какое-то конкретное число дней в течение года, как это сделали в Амстердаме (при этом в центре столицы Нидерландов ввели полный запрет Airbnb). Президент ассоциации отелей ожидает решения вопроса в течение нескольких недель.

Hungary Today отмечает, что с осени 2015 года число объектов в Будапеште, представленных на Airbnb, выросло почти вдвое, с 5,2 тыс до 9,7 тыс. В прошлом году сайт ingatlan.com решил выяснить, как распространение краткосрочной аренды повлияло на стоимость долгосрочной аренды и пришел к выводу, что с момента распространения популярной платформы стоимость месячного проживания в 50-метровой квартире во внутренних районах венгерской столицы выросла на 35-75 евро и что цены в центре Будапешта сравнялись с ценами в Вене.

В муниципалитете же считают, что распространение краткосрочной аренды приводит к тому, что предложение аренды долгосрочной сокращается, соответственно, на оставшиеся на этом рынке объекты цены растут. Поэтому городские власти поддерживают ограничения для Airbnb и других подобных платформ.

Впрочем, Адам Рибарикс, руководитель компании Budapest Residence, которая сдает через Airbnb более 200 объектов в Будапеште, уверен, что ограничения не дадут ожидаемого эффекта, так как значительная часть останавливающихся в таких квартирах гостей – молодежь, которая не станет перебираться в отели. По его мнению, планы властей могут разрушить рынок Airbnb в Будапеште, многие перейдут в сегмент среднесрочной и долгосрочной аренды, что приведет к переизбытку серьезному предложения. Еще одним следствием ограничений может стать оживление теневой экономики, считает Адам Рибарикс.

Подпишитесь на наши каналы в Фейсбуке и Telegram!