Рейтинг: быстрее всего жилье дорожало в Азии и Восточной Европе. Лидер – Будапешт

359
Flickr - Keith Yahl

По состоянию на сентябрь 2019-го топ-10 городов, где недвижимость за год подорожала быстрее всего, почти полностью состоит из представителей стран Азии и Восточной Европы, включая Россию.

Лидером свежего рейтинга городов по динамике цен на жилье, по версии консалтинговой компании Knight Frank. Которая отслеживает цены в 150 городах мира, стал Будапешт: за год рост составил почти четверть (24,1%). Следом идут китайские Сиань (15,9%) и Ухань (14,9%). Санкт-Петерург занял пятую строчку (14,2%), а Москва едва не попала в топ-10 (10%). Вместе с северной столицей России города Восточной Европы заняли половину первой десятки этого рейтинга (см. ниже).

«Привлекательность  недвижимости  связана со  стабильным  и  более  значительным  на  фоне западноевропейских стран ростом ВВП в последние годы, относительно доступными  по  сравнению  с  Западной  Европой  ценами,  высокой ликвидностью  предложения.  Для  российских  инвесторов  приятным бонусом  выступает  и  схожий  менталитет  наших восточноевропейских соседей», — комментирует новый рейтинг управляющий  партнер Knight Frank Алексей  Новиков.

Общий показатель индекса роста цен на жилую недвижимость вырос всего на 3,2% за 2019 год, что стало худшим результатом со II квартала 2015 года. Как отмечают авторы исследования, всего несколько лет назад рост цен на более чем 40% не казался чем-то невероятным, сейчас же города из верхней части рейтинга в основном не достигают и 20-процентного роста. В то же время в 117  городах из  150 рост сохранился как минимум на прошлогоднем уровне, из чего что делается вывод: цены растут медленнее, но позитивная динамика охватывает большее количество городов.

Вся первая двадцатка выглядит так:

Источник: Knight Frank

Замыкает рейтинг Иерусалим:


Источник: Knight Frank