Налетай, подорожает! Цены на недвижимость в Германии продолжат быстро расти

208
Flickr - Michaela Loheit

По данным Гамбургского института городских, региональных и жилищных исследований (Gewos), в третьем квартале 2019 года цены быстро росли. Эксперты ожидают, что динамика сохранится и в нынешнем году.

Как сообщает prian.ru, данные Федерального статистического управления (Destatis) показывают, что с 2008-го по 2018-й стоимость немецкой недвижимости выросла почти на 50%. Рост ускорился с 2015 года.

Прошлый год не был исключением. По последним данным Gewos, стоимость кондоминиумов в третьем квартале 2019-го была на 8,2% выше, чем за год до этого, и в среднем составляла €2 030 за квадратный метр. В Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Штутгарте и Дюссельдорфе цены за тот же период выросли на 9%.

Дома подорожали на 7,4%, до 2 670 за квадратный метр. Причем, в семи крупнейших немецких городах средняя стоимость квадратного метра достигла 6 100 евро, в то время как в восточных федеральных землях –  только 1 500 евро.

Цены на недвижимость за последние несколько лет ускорили рост, так как низкие процентные ставки, благоприятные условия ипотеки и сильная экономика способствовали повышению спроса.

В целом же, отмечает портал, в Германии сохраняется острая нехватка жилья. По отраслевым данным, в 2019-м построили 300 000 новых квартир – примерно на 75 тыс меньше, чем ожидалось. Отставание от графика объясняется тем, что строительные компании не могут справиться с потоком заказов.

Портал отмечает: немецкая экономика выглядит устойчивой, а эксперты в области жилищного строительства не верят, что нынешний цикл закончится обвалом цен на недвижимость. «Напротив, низкие процентные ставки и избыток предложения во многих частях страны означают, что в целом жильё остается доступным. Пока это так, цены в городах могут продолжать стремительно расти», — пишет prian.ru.

Возможно, вас также заинтересует составленный изданием Forbes список городов Европы, где недвижимость в 2020 году, вероятно, будет быстро дорожать.