Image by Dimitris Vetsikas from Pixabay

Около 40% сделок с недвижимостью на Кипре в 2020 году были связаны с иностранными покупателями, сообщается в исследовании компании Deloitte Cyprus Real Estate Merket Report. Для сравнения годом ранее этот показатель был 43%, а в 2018-м — рекордные — 47%.

Общее число сделок с недвижимостью на Кипре составило 7968 (уменьшение на 23% по сравнению с 2019-м).

Большая часть продаж произошла в Лимассоле — 31,1%, на втором месте — Никосия — 25,8%, на третьем — Пафос — 19,5%. В Ларнаке было произведено 16,3% сделок от общего числа продаж.

Средняя стоимость квартир на Кипре в прошлом году колебалась около 1450 евро за квадратный метр, домов — около 1500 евро.

С начала 2020 года цены на аренду квадратного метра упали по всему острову, за исключением Лимассола. Во всех других регионах наблюдался спад в районе 20%, в результате чего ставки упали ниже уровня 2017 года.

При этом снижение стоимости аренды не сильно повлияла на рентабельность, а самой выгодной инвестицией остаются вложения в торговые площади, сулящие доходность около 6% в год. На втором месте — офисные помещения.

Несмотря на снижение арендной платы, общая доходность не сильно пострадала, поскольку небольшое снижение цен на жилье до 2020 года уравновесило ситуацию для инвесторов. Торговые помещения остаются самой сильной инвестицией, принося в среднем чуть менее 6% в год, что немного опережает офисные помещения на первом месте.

В исследовании отмечается, что в краткосрочной перспективе 69% профессионалов рынка недвижимости ожидают сохранения цен на жилье, а также снижения стоимости офисных помещений из-за формирования культуры работы из дома.

Кроме того, по прогнозам экспертов, недвижимость останется самой популярной формой инвестиций на Кипре.

Подпишитесь на наши каналы в Фейсбуке и Telegram!