Рост цен на жилье в Чехии может сильно замедлиться

176
Flickr - Pedro Szekely

Экономисты международного агентства ING полагают, что в ближайшие месяцы подорожание недвижимости в Чехии существенно замедлится.

Из-за нехватки нового жилья в Чехии, особенно в новостройках в столице, цены на него в предыдущие месяцы быстро росли. В частности, во втором квартале стоимость квадратного метра в стране подскочила на 8,7%, а за три года цены здесь выросли на 40%.

Чтобы затормозить столь бурный рост, Центральный банк страны еще осенью прошлого года вводил ограничительные меры для ипотечных кредитов, а в этом году правительство поддержало законопроект, дающий регулятору еще больше полномочий.

Судя по всему, давление центробанка начало сказываться: по данным Чешского статистического управления, запрашиваемая продавцами цена в третьем квартале выросла всего на 5,2%, а в Праге – на 3,3%.

«Учитывая снижение объема новых жилищных кредитов в 2019-м на 20% в годовом исчислении, мы ожидали более заметного замедления роста цен. Мы считаем, что воздействие мер Чешского национального банка было несколько отсрочено из-за большого числа кредитов, выданных во второй половине 2018-го и в первом полугодии этого года.

Тем не менее, запрашиваемые продавцами цены в третьем квартале сигнализируют о том, что рост скорее всего в ближайшие месяцы/кварталы замедлится. Что, впрочем, объясняется не только мерами центробанка, но и в целом высоким уровнем цен на рынке по сравнению с доходами домохозяйств», — полагают специалисты ING.