Недвижимость в Испании подешевеет. Но есть исключения

338
Flickr - Nicolas Vigier

При том, что в Испании ожидают падение цен на жилую недвижимость, у нескольких типов объектов в изменившихся условиях перспективы – как минимум не хуже, чем до пандемии.

Как отмечает портал Noticia, разные организации прогнозируют один и тот же результат на рынке жилой недвижимости страны: цены в 2020-м упадут на 6%, количество сделок – на десятки проценнтов. Так, сообщает издание, аналитики из Bankinter ждут, что в этом году года будет заключено 326 тысяч сделок, что станет минимальным показателем с 2014 года.

Швейцарский UBS оценивает перспективы этого рынка похоже: снижение цен на жильё в крупных городах Испании на 6%, в глубинке ожидается еще большее падение. Здесь же прогнозируют, что восстановление рынка займет не меньше двух лет. Многие потенциальные покупатели, которые были близки к приобретению жилья, из-за пандемии отложили его на полгода — год, отмечают эксперты.

Но есть и относительно оптимистичные прогнозы: при общем спаде некоторые объекты могут подорожать. В компании Property Buyers by SomRIE выделили три типа такой недвижимости.

1. Квартиры с балконами, террасами, внутренними двориками и хорошим видом из окон. Стало гораздо сложнее, чем до пандемии, продать квартиру с окнами, которые упираются в соседнее здание, люди стали больше ценить хороший вид и наличие дополнительного места на открытом воздухе.

2. Дома на окраинах. За последние полтора месяца предпочтения покупателей существенно изменились, утверждают риелторы. Это выражается и в том, что многие клиенты, которые до коронавируса искали квартиру в центре, сейчас от этой затеи отказались и ищут варианты на окраинах, где за меньшие деньги можно наслаждаться относительной свободой и не сидеть запертым в четырёх стенах. Кроме того, многие перешли на удалённую работу и уже не так привязаны к офису.

3. Квартиры в перспективных районах. Многие сейчас ищут объект для инвестиций. Это, прежде всего, небольшие квартиры в удачно расположенных домах, которые после пандемии можно будет выгодно сдавать. Площадь такого жилья обычно не превышает 40-50 квадратных метров.