Исследование: молодой испанец почти всю зарплату тратит на аренду жилья

179
Flickr - Gabriel Sellanes

Молодые испанцы все реже решаются отделиться от родителей. В том числе из-за того, что самостоятельная аренда жилья для большинства стала почти недоступной роскошью: по подсчетам Совета по делам молодежи Испании, при нынешнем уровне доходов она съест 94% зарплаты одинокого молодого человека.

Во второй половине 2008-го решение отделиться от родителей принимал примерно каждый четвертый (26,1%) испанец в возрасте от 16 до 29 лет, а в прошлом году этот показатель упал до 18,6%, сообщает espanarusa.com со ссылкой на исследование Совета по делам молодежи Испании. В чем дело?

Изучив, как с годами менялась средняя стоимость аренды и ее отношение к доходам, организация пришла к выводу, что съём квартиры стал почти невыполнимой миссией, если у молодого человека нет компаньона с доходами. Если в том же 2008-м ему, чтобы жить в одиночку, пришлось бы потратить на жилье 55,7% зарплаты, то сегодня этот показатель приблизился к 94%.

В качестве доказательства Совета по делам молодежи Испании приводит данные о доходах и о предложениях аренды на специализированных сайтах. Сейчас работники в возрасте до 29 лет получают здесь в среднем 932 евро после уплаты налогов, а средняя стоимость квартиры площадью 80 квадратных метров оценивается в 880 евро в месяц. Отчасти это объясняет не только пониженную готовность молодых людей отделиться от родителей, но и растущую популярность совместной аренды.

Авторы исследования также отмечают сложности при покупке жилья в кредит с учетом данных, опубликованных Министерством развития, и с учетом стандартных условий займов. «Препятствия связаны не с высокими процентными ставками, применяемыми финансовыми организациями, как это было год назад, а с гарантиями платежеспособности, которые требуются до оформления ипотеки», — утверждают они.

espanarusa.com поясняет: начальная сумма ипотечного взноса в середине 2019-го составляла в среднем 62,4% от чистой зарплаты испанцев в возрасте до 30 лет. Вроде бы неплохо по сравнению с 94%, которые пришлось бы выложить за аренду. Но в то же время для получения займа требуются сбережения в размере не менее 20% от стоимости квартиры, и это создает барьер для приобретения в ипотеку собственного жилья.

Впрочем, низкий процент самостоятельно живущих молодых испанцев объясняется не только экономикой, считает профессор социологии Университета Вальядолида Альмудена Морено.

«Исследования показывают, что в Испании нет ценности автономии и независимости на этом этапе жизни, как в других странах Европы, где более развита молодежная политика. Кроме того, в Испании очень важную роль играет семейная культура», — цитирует ее портал.