Россияне вернулись на рынок европейской недвижимости с целью получения вида на жительство (ВНЖ), сообщает «Коммерсантъ». Так, существенно вырос спрос на объекты в Испании, Черногории, Греции, Португалии и на Кипре.

Всплеск интереса объясняется планами по ужесточению программ ВНЖ в ряде популярных стран, а также отложенным спросом в период пандемии. В частности, по данным агентства Knight Frank, число запросов на приобретение недвижимости в Испании выросло в сентябре на 20% по сравнению с 2019 годом. Речь идет об объектах стоимостью выше 500 тыс евро.

О стремительном росте спроса сообщают и в Henley & Partners, отмечая, что интерес к заграничным активам превысил допандемийный показатель. Среди основных направлений представитель компании Полина Кулешова выделила Черногорию, напомнив, что паспортная программа государства, предусматривающая предоставление гражданства за инвестиции в 350 тыс евро, завершится в конце года. Также, планируется пересмотр действующего миграционного законодательства в Португалии.

В свою очередь председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева полагает, что в 80% случаев сделки российских покупателей с зарубежной недвижимостью связаны с желанием приобрести паспорт или ВНЖ другого государства.

По словам главного редактора портала Prian.ru Филиппа Березина, существенный рост отмечается в странах с открытыми для россиян границами (Турция, Кипр и Болгария), а интерес к недвижимости в ОАЭ вырос в 2 раза по сравнению с 2019 годом.

Региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Мария Шалаева отметила, что основной спрос в Испании связан с объектами в Барселоне. Кроме того, часто рассматриваются апартаменты и элитные виллы с тремя-четырьмя спальнями и большим участком с бассейном в районе Коста-Бланки и Коста-Бравы, реже — на Мальорке.

«Островные локации в целом менее востребованы для переезда», — добавила она.

Восстанавливается интерес россиян и к покупке дорогой недвижимости на юге Франции и в Италии (Тоскана, Комо). Об этом рассказал управляющий партнер Barnes International Moscow Юбер Галларт.

По расчетам директора департамента продаж зарубежной недвижимости Savills в России Юлии Овчинниковой, вернулся активный спрос на элитную недвижимость в Великобритании.

Впрочем, как отмечают эксперты, есть ряд факторов, ограничивающих дальнейший рост спроса. В частности, речь идет о подорожании недвижимости на фоне реализации мер по поддержке экономики в Европе в период пандемии. В частности, в Испании цены на жилье могут вырасти в этом году на 3%, а в следующем — на 6% (прогноз Knight Frank). Кроме того, спрос на недвижимость растет глобально, поэтому российским миллионерам приходится конкурировать с зарубежными коллегами, которые оказываются мобильнее.

Еще одной проблемой для многих россиян являются жесткие требования к отчетности по происхождению средств.

Подпишитесь на наши каналы в Фейсбуке и Telegram!