Рынок недвижимости Эстонии вырос на отложенном спросе

179
Pixabay.com

В четвертом квартале в Эстонии зафиксировали около 15 тыс сделок купли-продажи недвижимости на сумму 1,2 млрд евро. Специалисты полагают, что бурный рост стал следствием затишья во время первой волны коронавируса.

Как сообщает портал rus.err.ee, число сделок на рынке недвижимости Эстонии в конце 2020-го достигло прежнего рекордного уровня, который пришелся на предкризисный 2006 год. Для сравнения: во втором квартале в годовом исчислении число сделок составило всего 10,2 тыс (на 20% меньше в годовом исчислении) на сумму 682 млн евро.

«Это так называемый отложенный спрос. Летом сделок купли-продажи недвижимости было мало. Но сейчас первый испуг от коронавируса прошел», – цитирует он исполнительного директора 1Partner Мартина Вахтера.

Портал отмечает, что сейчас средняя цена за квадратный метр в новой квартире [в Таллине] находится в районе 2,7 тыс евро и падения цен на данный момент не ждут ни застройщики, ни банки.

Так, главный экономист эстонского Swedbank Тыну Мертсина отметил, что дорожает само строительство, в том числе потому, что из-за закрытых границ не хватает рабочих рук и стройматериалов. Соответственно, объемы нового строительства не увеличиваются и остаются примерно на прошлогоднем уровне.

«Мы прогнозируем, что экономическая деятельность активизируется. Это должно привести к увеличению спроса. Также мы прогнозируем, что занятость населения начнет повышаться», — заявил Мертсина, предположив, что в 2021-м рост цен на рынке недвижимости продолжится.