В Эстонии оценили налоговую недостачу из-за аренды жилья

202
Flickr - Rob Oo

Вместе с экономикой и рынком недвижимости Эстонии растет и сумма, которую бюджет недополучает в виде налогов от аренды жилья – в частности, из-за популярности наличных денег в этом сегменте.

Как сообщает rus.err.ee, в Налогово-таможенном департаменте подсчитали, что в 2019 году размер не уплаченных с аренды жилья налогов оценили в 23,7 млн евро, на 2,7 млн евро больше, чем за пару лет до этого. Одна из причин недостачи, по словам руководителя отдела налогового аудита Налогово-таможенного департамента Эркки Паулуса, – то, что ведомству трудно выявлять людей, которые в этом сегменте ведут расчеты наличными и таким образом уходят из поля зрения налоговой службы.

«Постоянно строятся новые площади, экономика растет, и в связи с этим постоянно растут и цены на аренду, что увеличивает и сумму не уплачиваемых налогов», – заметил он.

Чиновник уверен, что при нынешней доступности банковских интернет-услуг нет необходимости пользоваться наличными. Однако, как утверждает член правления Палаты агентов недвижимости Ардо Лепп, число уклоняющихся от уплаты налогов владельцев недвижимости за десять лет уменьшилось, а расчет наличными для владельца жилья – одна из возможностей осмотреть квартиру и оценить, насколько аккуратно ею пользуется арендатор.

По мнению Э. Паулуса, пролить свет на истинный размер рынка аренды квартир помогли бы поправки в законе – например, обязывающие арендаторов также декларировать уплаченную ими арендную плату.

«Тогда декларировать будут обе стороны, и не возникнет возможности не декларировать доход. Если одна сторона не задекларирует, то мы сможем сразу это проверить с другой стороной», — цитирует его портал.

В свою очередь, председатель правления Центрального союза собственников Прийду Пярна считает, что можно было бы не гоняться за арендодателями, а наоборот, несколько облегчить им жизнь.

«Сдачу в аренду физическим лицом одного объекта недвижимости можно было бы освободить от налога. Это форма малого предпринимательства. Если люди будут знать, что сдать в аренду свой дом или одну квартиру можно без уплаты налогов, то это обязательно активизирует рынок аренды. Это будет способствовать инвестициям в недвижимость для сдачи в аренду, а если на рынке будет больше предложений, то это положительно скажется и на ценах», — заявил П. Пярна.