ВНЖ в Греции: рынок недвижимости нуждается в скорейшем возобновлении программы «Золотой визы»

938

В связи со сложившейся ситуацией с закрытыми границами участники рынка недвижимости Греции требуют принять необходимые меры для быстрого восстановления программы «Золотой визы» (предоставление вида на жительство (ВНЖ) иностранным гражданам и их семьям при условии покупки недвижимости на сумму не менее 250.000 евро). Эта программа способствовала значительному росту рынка в 2015-2017 годах и поддерживала его, обеспечивая постоянным спросом на новые и отремонтированные объекты. Напомним, что последние 5 лет рынок недвижимости Греции рос в среднем на 5%, причем недвижимость в некоторых районах Афин поднялась в цене в 4 раза за этот же период.

Проблемы со скоростью выдачи ВНЖ по программе «Золотая виза» начались еще с 2019-го года и возникли из-за большого объема заявлений. Ситуация усугублялась постепенно и дошла до того, что вместо обещанных двух месяцев ожидания в некоторых регионах люди ждали очереди на подачу или получение карточки по полгода и больше. При этом 2 из 3 видов на жительство предоставлялись гражданам Китая.

Изображение athree23 с сайта Pixabay

Начавшаяся пандемия коронавируса практически приостановила программу «Золотой визы» уже с нового года, остановились продажи новых объектов и подачи на визу. Заявители попросту не могут приехать для покупки объекта. Затем, с середины марта, была остановлена и подача новых заявлений на ВНЖ в связи с тем, что миграционные центры перестали принимать пакеты документов.

Как заявил на этой неделе заместитель министра финансов Феодорос Скилакакис, восстановление программы «Золотой визы» и привлечение иностранных инвесторов является одним из приоритетов Правительства в процессе постепенного запуска экономики в начале мая.  

Ожидается, что первым шагом в этом направлении будет принятие решения о возможности иностранных инвесторов обращаться с заявлениями о выдаче видов на жительство посредством доверенного лица. Таким образом, не будет требоваться личное присутствие покупателей недвижимости в процессе выдачи им видов на жительство по программе «Золотой визы».

«Мы хотим ускорить процесс экономического развития в следующие месяцы и поэтому хотим принять все необходимые меры для уменьшения бюрократических препятствий, в том числе, и на рынке недвижимости», — отметил господин Скилакакис в своем онлайн-выступлении на Prodexpo 15 апреля.

Изображение Eli Digital Creative с сайта Pixabay

Также разрабатываются специальные схемы, которые облегчат приезд в Грецию в ближайшие месяцы инвесторов рынка недвижимости. Надо отметить, что в отношении граждан Китая, стремящихся приобрести ВНЖ Греции за покупку жилья, уже приняты подобные меры. Это связано со значительными трудностями получения виз гражданами этой страны. В Китае уровень отказа в туристических визах достигает 40%.

Что касается изменения  цен на недвижимость, то участники рынка Греции не рассчитывают на рост инвестиций в 2020 году, при этом не ожидают и падения стоимости. 2019-й год стал рекордным для программы «Золотой визы», и в этом году ожидались инвестиции в размере от 800 млн до 1 млрд евро, и это только из Китая. Но сейчас эксперты сходятся на объеме менее 500 млн евро. При этом цены скорее всего будут на уровне 2019 года.

По статистике, в 2020 году за 3 месяца было выдано 227 видов на жительство инвесторам недвижимости, а также 506 членам семей. Всего же, за время действия программы, были выданы 6675 видов на жительство инвесторам, а также 13 233 членам их семей, из которых 70% — граждане Китая, и менее 5% граждане России.

Анна Шумская, риелтор (Афины), руководитель Migration Ike (программы «Золотая виза и финансово независимое лицо в Греции»), viber/whatsapp  +306980703826

Подпишитесь на наши каналы в Фейсбуке и Telegram!